СТРАНА

Доминиканская Республика расположена в Карибском море между Кубой и Пуэрто-Рико. Это второе по величине государство в архипелаге Антильских островов, его площадь составляет почти 49 000 км2. Стратегическое положение, исключительный климат, географическое и природное разнообразие, радушие жителей и другие факторы превратили страну в одно из наиболее популярных туристических направлений этого региона, постепенно завоевывающее и международное признание.Политический режим страны – демократическая республика. В настоящее время Доминиканская Республика занимает одно из первых мест в Латинской Америке по темпам экономического роста, благодаря экономической, политической и социальной стабильности.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

GMT -4 Разница с полуостровной Испанией: -6 часов летом, -5 часов зимой. Полдень в Испании соответствует 6 или 7 часам утра в Доминиканской республике.
Тропический климат, среднегодовая температура около 28°C. Практически все дни в году – солнечные. Даже в сезон дождей, с июня по сентябрь, короткие грозы уступают место сияющему солнцу.
Напряжение сети – 110V, частота – 60Hz, хотя в некоторых отелях доступны сети с напряжением 220V. Используются плоские розетки американского типа. В стране работает несколько частных предприятий по выработке и поставке электроэнергии.
Официальный язык страны – испанский. Как правило, доминиканцы, работающие с туристами, говорят на английском, французском, немецком, итальянском и других языках.
Гражданам Евросоюза, для пребывания менее 60 дней, виза не требуется. Требуется только паспорт сроком действия не менее 6 месяцев. При въезде заполняется “туристическая карта”, которую следует хранить до момента выезда из страны.
С одного человека взимается: 10 USD при въезде и 20 USD при выезде. Размер пошлины может быть изменен без предварительного уведомления. Таможня. Предметы личного багажа не представляют собой проблемы при перевозке через границу. Разрешается провозить: 1 литр алкоголя, 200 сигарет, духи – все это исключительно для личного пользования.
Официальной валютой страны являетсяДоминиканский песо (RD$), 1 песо равен 100 сентаво.
  • Монеты: в обращении монеты в 1 и 5 RD$; 1, 5, 10, 25 и 50 сентаво
  • Банкноты: 1, 5, 10, 20, 50, 100, 500, 1000, 2000 RD$
  • Курс обмена: Курс обмена иностранных валют ежедневно меняется вместе с движениями рынка. Вы можете узнать курс обмена непосредственно в коммерческих банках и обменных пунктах, а также в Центральном Государственном Банке (в рабочие дни).

К оплате принимаются доллары, евро, дорожные чеки и кредитные карты. Валюту легко обменять в банках, обменных пунктах, отелях.

Движение правостороннее. Требуется иметь при себе действующие международные водительские права (на территории страны действительны только в течение 90 дней) и быть старше 25 лет.
Существует множество компаний, как местных, так и международных, предлагающих автомобили в аренду. Офисы открыты в аэропортах и городах. Для аренды автомобиля требуется международная кредитная карта.
  • Аэропорты: всего в стране 9 аэропортов. Из них главные – это Пунта Кана (PUJ) и Лас Америкас (SDQ)
  • Время полета: Европа – 8-10 часов; Нью-Йорк – 3:45; Майами – 2:15; Пуэрто-Рико – 0:35; Торонто – 5 часов.
  • Общественный транспорт: коллективное такси или “карро публико”; мотокончо (мототакси) и городской автобус – “гуа-гуа”.
  • Такси: доступно круглосуточно.
  • Железная дорога: используется только для перевозки грузов.
  • Порты: всего в стране 11 портов, которые принимают грузовые и пассажирские суда.
  • Метро: Mетро Santo Domingo является дорожно-транспортной системы, которая обслуживает город Санто-Доминго, столице Доминиканской Республики. С момента открытия второй линии в 2013 году, является крупнейшей столичной железнодорожной системы в Центральной Америке и Карибском бассейне.
  • Стационарная телефония: основным поставщиком связи является доминиканская компания “Verizon”. Международный телефонный код: 01 809; код для внутренних звонков: 011
  • Мобильная телефония: услуги мобильной связи предлагают такие компании как “Miles”, “Claro”, “Centennial”, “Orange”, “Tricom” и “Verizon”. Испанские мобильные телефоны формата 3G также работают.
  • Интернет: основные интернет-провайдеры – это “Verizon”, “Claro”, “Centennial”, “Orange” и “Tricom”.
YПрактически везде Вы можете встретить традиционные торговые палатки и небольшие рынки, а также более современные торговые площади, где продаются престижные международные марки одежды и обуви, электроники, мебели, предметов интерьера и т.д. Среди традиционных товаров особого внимания заслуживают: предметы искусства местных мастеров, ювелирные изделия из янтаря, ларимара и черного коралла.
IРазнообразная кухня этой страны сочетает в себе тайские, европейские и африканские элементы. Среди традиционных блюд следует назвать: бандера – блюдо из риса, фасоли, мяса, овощей и жареных бананов; санкочо – вариация на тему испанского “гисадо”; яникеке – фритюр из пшеничной муки; мангу – пюре из зеленого банана с луком; касабе – фаршированный корнеплод юкки; локриопохоже на паэлью; сопа криольяготовится из мяса и овощей; чака – десерт из кукурузы, молока, сахара и корицы; разнообразная рыба, морепродукты и тропические фрукты.
Специальных требований по вакцинации нет. Самыми обычными причинами обращения за медицинской помощью являются: последствия длительного нахождения на солнце без должной защиты, тепловые удары, укусы комаров, кишечные расстройства и болезни уха.
Соглашения по медицинскому обслуживанию туристов с национальной системой здравоохранения нет. Однако свои услуги предлагают частные медицинские центры. Так, например, международная сеть клиник Hospiten, открыта в Санто-Доминго и Пунта Кана.
В целом, Доминиканская Республика может считаться безопасной страной, конечно, при условии соблюдения элементарных правил.
Туристическая полиция POLITUR, в Доминиканской Республике – это специализированный корпус, задачей которого является защита и содействие приезжающим, информационная поддержка и предупреждение спекуляций в отношении туристических услуг, тарифы на которые утверждаются властями. Тел. 1-809-686-8689 / 687-6796

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Ограничений на покупку недвижимости в Доминиканской Республике иностранцами не существует. Модернизация экономики и законодательство этой страны значительно способствовали притоку иностранного капитала. С 1995 года действуют привлекательные и выгодные для иностранных инвесторов законы:

  • гарантируется равный с гражданами уровень юридической защиты.
  • разрешается перевод за рубеж ранее инвестированного капитала и полученных дивидендов.

Перечисленные выше факторы сделали Доминиканскую Республику ключевым пунктом коммерческого обмена, предлагая целый спектр возможностей для бизнеса и инвестиций, особенно в секторе недвижимости и в туризме. Налоги, которые влечет за собой приобретение собственности, составляют 4,4% от рыночной стоимости объекта. Сумма налога исчисляется на основании оценочной стоимости объекта недвижимости, которая определяется государственными организациями. Среди расходов можно выделить следующие виды:

  • Налог на переход Титула (эквивалентен нашему НДС): 3 % от общей стоимости продажи, зафиксированной в окончательном Договоре Купли-Продажи.
  • Марки и прочие расходы (все виды марок, сертификат и налог на чек… ): 0,5 %
  • Гарантийный фонд: 5 000 доминиканских песо.

Ко всему этому следует прибавить гонорары адвокатов и нотариусов, которые заверяют договор и производят все необходимые действия для получения Свидетельства о переходе Титула (права собственности) и его регистрации в соответствующем Земельном Реестре.

Свяжитесь с нашим агентом

Чтобы узнать больше о Punta Blanca гольф & Бич Резорт в Баваро - Пунта-Кана

Свяжитесь с нашим агентом